Renditiamo - Investi in immobili e genera rendite reali

Il 1° PROGRAMMA di investimento immobiliare

per GENERARE LE RENDITE CHE HAI SEMPRE DESIDERATO

ma che finora non hai ottenuto - grazie a un sistema ancora sconosciuto alle masse

(creato da un vero investitore INSIDER)

Non si tratta di Flipping Immobiliare…

Non si tratta di affitto turistico

(Airbnb)…

Non si tratta di nulla di ciò che fanno tutti

(spesso con scarsi risultati)…

Scopri le strategie per investire e generare rendite ricorrenti direttamente da un Investitore Insider

VISTO SU:

Caro investitore (o aspirante), prima di mostrarti come anche tu puoi finalmente investire e raggiungere risultati inimmaginabili con rendite reali slegate dal tuo tempo, mi presento.

Mi chiamo Mark Ballarin e da 15 anni mi occupo esclusivamente di Investimenti Immobiliari a reddito.

Fino ad oggi ho pensato solo a fare una cosa: generare rendite REALI dai miei investimenti, slegate dal mio tempo.

E l’ho fatto mettendo a punto un sistema di comprovata efficacia, che non ha nulla a che vedere con tutto ciò che probabilmente hai sentito fino ad oggi sugli investimenti immobiliari.

In questi anni infatti:

ho analizzato e capito a fondo il mercato immobiliare

ho investito in immobili e ottenuto profitti stellari

ho creato diverse aziende milionarie, che poi ho venduto a grandi gruppi immobiliari.

A proposito… tutto dimostrabile!

Ho fatto questa premessa, perché voglio subito chiarire che non sono mai stato un formatore.

Sono un Insider che ha creato un impero e vive dei propri investimenti, non dalla formazione.

Considera che non ho ancora quarant’anni e – tecnicamente – sono già in “pensione” da oltre 2 anni. Io e la mia famiglia potremmo vivere di rendita con una vita che molti possono solo sognare.

E ammetto di averci anche provato a smettere di lavorare e non fare più nulla… ma dopo un anno di “cazzeggio” in giro per il mondo ho capito che non fa per me.

Ho bisogno di tenere la testa impegnata, altrimenti mi stresso.

Sono fatto così.

A questo si aggiunge il fatto che i volumi e i profitti che ho generato hanno talmente incuriosito gli Insider di settore che – nonostante le mie Exit – hanno continuato (e continuano) a cercarmi per conoscere le mie strategie.

E ammetto che la cosa mi ha stimolato.

Per questo ho creato RENDITIAMO.

Il 1° programma di investimento immobiliare dove spiego passo passo il sistema Rendite Revolution: l’esclusivo metodo, da me elaborato, che mi ha permesso di ottenere Rendite immobiliari con la R maiuscola slegando totalmente il mio Tempo dal denaro.

E ti prometto che se lo seguirai, potrai anche tu raggiungere obiettivi importanti dai tuoi investimenti immobiliari… a qualsiasi livello tu voglia spingerti.

IL SISTEMA RENDITE REVOLUTION

(CHE HA DATO VITA A RENDITIAMO)

Prima di mostrarti come funziona RENDITIAMO e perché è così efficace, preferisco darti un po’ di contesto – è bene che tu capisca come sono arrivato a crearlo.

Ho iniziato da giovanissimo nel settore, come agente immobiliare.

E nonostante il lavoro andasse bene e mi ha dato da subito grandi soddisfazioni economiche, ho capito presto che occuparmi di intermediare immobili di altri non mi dava alcuna soddisfazione personale. E soprattutto mi sembrava limitante.

Sarà la vena imprenditoriale che ho sempre avuto, ma tant’è.

Ho iniziato quindi a interessarmi agli investimenti immobiliari, proponendo le mie idee ai colleghi di agenzia pensando di trovare terreno fertile… non fu così.

I miei progetti non furono neanche capiti e mi trovai di fronte un muro di gomma.

Quello fu il momento in cui decisi di lasciare il lavoro da agente immobiliare, per intraprendere la strada dell’investitore immobiliare.

Da sempre alla ricerca di una rendita costante

Ero ancora piuttosto giovane (avevo 23 anni) ma ero determinato e coi soldi che avevo messo da parte, insieme a degli amici, fondammo la nostra prima società immobiliare.

A quel tempo, abbiamo analizzato i vari modelli di business presenti sul mercato e – numeri alla mano – capimmo presto che fare Flipping non è un bel lavoro, perché ti incastra comunque a vivere come “il criceto nella ruota”.

Se il tuo obiettivo è avere una “rendita costante” slegata dal tuo tempo e che non ti dia molte preoccupazioni, il mio consiglio è di evitarlo come la peste!

E ti spiego anche il perché.

Anzitutto la caratteristica principale del Flipping è che richiede TANTISSIMO impegno da parte tua.

Di fatto, devi continuare a cercare immobili che abbia senso acquistare, quindi a sconto. E già questo è tutt’altro che semplice: da un lato perché non è facile trovarli, dall’altro perché la competizione in questo mercato è altissima.

A questo devi aggiungere il fatto che il ritorno sull’investimento sulle singole operazioni non è così certo ed elevato come tutti professano. E anche se fai bene i conti prima, non è detto che l’operazione vada come tu pensi.

Ad esempio, la ristrutturazione potrebbe costare più del dovuto oppure il mercato stesso potrebbe subire un rallentamento a causa dei tassi d’interesse che aumentano.

Sono tante le variabili in gioco.

In sostanza, il Flipping immobiliare non ti garantisce un flusso di cassa costante.

Mi sembra abbastanza evidente che, se vuoi crearti rendite ricorrenti e slegate dal tuo tempo, non sia questa la strada giusta.

Da sempre alla ricerca di una rendita costante

Ero ancora piuttosto giovane (avevo 23 anni) ma ero determinato e coi soldi che avevo messo da parte, insieme a degli amici, fondammo la nostra prima società immobiliare.

Se il tuo obiettivo è avere una “rendita costante” slegata dal tuo tempo e che non ti dia molte preoccupazioni, il mio consiglio è di evitarlo come la peste!

E ti spiego anche il perché.

Anzitutto la caratteristica principale del Flipping è che richiede TANTISSIMO impegno da parte tua.

Ad esempio, la ristrutturazione potrebbe costare più del dovuto oppure il mercato stesso potrebbe subire un rallentamento a causa dei tassi d’interesse che aumentano.

Sono tante le variabili in gioco.

In sostanza, il Flipping immobiliare non ti garantisce un flusso di cassa costante.

Mi sembra abbastanza evidente che, se vuoi crearti rendite ricorrenti e slegate dal tuo tempo, non sia questa la strada giusta.

SONO SEMPRE STATO ATTRATTO DAL CONCETTO DI “GUADAGNI SLEGATI DAL TEMPO” E NEGLI AFFITTI CI HO SEMPRE VISTO UN’OPPORTUNITÀ

E proprio per questo, senza grossi capitali, a suo tempo ho deciso di fare un’operazione diversa: acquistare un immobile e, anziché venderlo come tutti insegnano, metterlo a reddito.

Da attento conoscitore del mercato sapevo benissimo i “rischi” a cui potevamo andare incontro, come ad esempio canoni non pagati, inquilini problematici, costi di manutenzione ordinaria e straordinaria da sostenere, ecc…

E prima di partire con l’operazione volevo trovare un modo per massimizzare l’investimento e ridurre ai minimi termini le possibilità di rischio.

E dopo un’accurata analisi, coi miei soci decidemmo di:

concentrarci sugli studenti universitari (tutelati dai soldi della famiglia) e giovani lavoratori, seguendo il modello del co-living

adattare l’immobile per accogliere più affittuari e percepire più canoni da esso (anziché uno solo)

Che tradotto significava:

AUMENTARE DRASTICAMENTE LE ENTRATE MENSILI DERIVANTI DA PIÙ CANONI PER UN SINGOLO IMMOBILE, ABBATTENDO I RISCHI DI RIMETTERCI IN CASO DI PROBLEMI, MASSIMIZZANDO COSÌ L’INVESTIMENTO

Questo perché, se anche uno degli inquilini non avesse pagato le mensilità, il costo vivo dell’immobile sarebbe comunque stato coperto dagli ampi margini derivanti da tutti i canoni mensili delle altre stanze affittate.

La scelta si dimostrò vincente, perché le camere vennero affittate in un batter d’occhio.

Facemmo quindi altre operazioni e… Boom! Il mercato ci diede ragione. Eccome!

Non facevamo in tempo a promuovere le stanze, che subito trovavamo gli inquilini.

L’intuizione fu un vero e proprio “game changer” e la scalata del business fu piuttosto veloce e importante in termini di profitti.

E di lì a poco abbiamo creato due divisioni aziendali:

1

una che si occupava di acquistare immobili da tenere a patrimonio da mettere a reddito in modalità flat rent co-living;

2

una seconda che si occupava di affittare immobili di proprietà di altre persone, per poi sub-affittarli in modalità rent to rent o, per dirla all’italiana, sublocazione.

E non passò molto che nacque anche il Brand HOMSTUDENT, diventato in brevissimo tempo il riferimento per la domanda e offerta di stanze nelle province di Verona, Padova, Vicenza e Venezia.

Ovviamente l’idea che ci stava dietro era quella di intensificare le (già ottime) rendite.

Volevo scalare velocemente il modello di investimento a reddito al fine di avere ogni mese CASH FLOW ATTIVO E COSTANTE nei miei conti correnti.

Dal 2009 mi occupo esclusivamente di operazioni immobiliari a reddito

Il motivo è semplice…

Se avessi seguito il mercato del Flipping come fanno tutti, mi sarei trovato ad avere un business da gestire a tempo pieno, che richiede un impegno pazzesco per ottenere scarsi risultati, e dover sempre costantemente lavorare per cercare nuove operazioni e sperare di riuscire a farle marginare, in sostanza tanta fatica per ripartire sempre da zero.

Tradotto: i miei guadagni non sarebbero stati slegati dal mio tempo: nulla avrebbe lavorato per me.

E questa è la cosa che da sempre mi interessa in assoluto più di tutto.

I profitti derivanti dal mercato degli immobili a reddito non erano neanche paragonabili a ciò che avevo visto prima.

Per capirci:

con la messa a reddito di un immobile affittando le stanze, col mio metodo puoi incassare mediamente 2000€ al mese NETTI (quindi tolti tutti i costi).

Che equivalgono a 24.000€ all’anno dritti nelle tue tasche per un singolo appartamento.

Ricorsivi… Senza contare che la gestione di queste operazioni richiede pochissimo tempo!

Capisci le potenzialità?

Attenzione però…

è importante che tu capisca che NON è un gioco.

Stiamo comunque parlando di investimenti e se non sai BENE come muoverti, e non sai ad esempio:

come gestire una trattativa coi proprietari di immobili;

impostare le giuste strategie di marketing e di pricing delle stanze;

come scegliere la zona giusta;

come impostare la corretta gestione degli inquilini;

come farti iper-finanziare dalle banche o altre dinamiche tipiche di questo mercato…

rischi di commettere ERRORI che ti causerebbero solo perdite di tempo e soldi.

Le potenzialità sono enormi. Ma solo se sai come sfruttarle al meglio.

Per questo ho creato RENDITIAMO.

Per trasmetterti il know-how necessario ad andare subito in profitto, senza commettere errori grossolani

Tengo a ribadire che il mio modello di business non comprende i mercati degli affitti 4+4 (i classici che fanno le agenzie affittando a famiglie) e neanche l’affitto turistico (AirBnB).

È incentrato solo al segmento di studenti e lavoratori in trasferta. Un mercato che si è dimostrato da subito ultra-profittevole, e mi ha permesso di andare in pensione molto presto.

Come ho fatto?

Da un lato grazie alle rendite delle varie stanze affittate, di cui sopra.

Dall’altro grazie alle importanti exit che ho fatto, derivanti sempre da questo modello di business.

Sono stato insider dell’investimento immobiliare, ho creato un gruppo di aziende sotto il brand Homstudent e poi le ho vendute ad un grande gruppo immobiliare.

E oggi, solo dopo che “le cose le ho fatte” – con risultati comprovabili – ho deciso di prendermi il privilegio di mostrare agli investitori e aspiranti investitori “come si fanno le cose”.

Ho all’attivo un numero importante di stanze dalle quali percepisco decine di migliaia di euro in maniera costante ogni singolo mese.

E ora, ho sistematizzato tutto il know-how raccolto negli ultimi 15 anni sugli investimenti immobiliari a reddito, l’ho impacchettato in un esclusivo protocollo (Rendite Revolution) e sono pronto a trasmetterlo a chiunque voglia impararlo, che sia già un investitore o aspirante tale.

Questo è ciò che sta dietro a RENDITIAMO

Ti seguirò personalmente per trasmetterti le migliori tecniche che hanno consentito a me di vivere grazie a delle VERE rendite derivanti da investimenti immobiliari

PERCHÉ RENDITIAMO È DIVERSO DA QUALSIASI PRODOTTO SUGLI INVESTIMENTI CHE TROVI OGGI SUL MERCATO

Se parliamo di investimenti immobiliari classici, come il flipping in tutte le sue declinazioni (aste, saldo e stralcio, npl, cessioni preliminare, ecc…) o Rta (messa a reddito per il mercato turistico – modello airbnb), devi considerare alcuni aspetti:

sono ormai mercati affollatissimi e prossimi alla saturazione, con barriere d’ingresso elevate su tutti i fronti e sempre piu’ si fatica a trovare operazioni profittevoli;

entrambi questi modelli sono di fatto dei lavori che per essere gestiti richiedono molte risorse, sia in termini di tempo che economici;

i margini, al netto dei costi vivi, spesso sono ridicoli;

i rischi di non rientrare dall’investimento e andare in perdita sono molti.

Investire in immobili per metterli a reddito in co-living GUADAGNANDO DAGLI AFFITTI invece significa:

Entrare in un mercato ancora poco battuto (e che offre enormi possibilità)

Avere una rendita mensile costante (con tempi di gestione pressoché nulli)

Ottenere un rientro sull’investimento molto veloce grazie a Rendite Revolution (e un flusso di cassa costante)

Margini altissimi

Operazioni che si accumulano una dopo l’altra e che lavorano per te rendendoti libero

Se invece facciamo riferimento a tutte le altre forme di investimento finanziario, come piani di accumulo, Etf, ecc… gli aspetti da tenere in considerazione sono:

il rischio di perdere i tuoi capitali è piuttosto alto;

al netto di botte di c… (fortuna), se va bene passano anni prima che tu possa goderti i ritorni sull’investimento.

i soldi li devi accumulare dai tuoi risparmi per decenni, sperando in un futuro lontano di avere qualcosa, se la borsa non crolla

non hai il controllo degli asset nei quali investi

Investire in immobili per metterli a reddito nel mercato residenziale invece significa:

un bassissimo rischio di perdere i capitali (perché apprenderai le stesse tecniche che mi hanno consentito di scalare velocemente e ridurre i rischi all’osso)
chiusa l’operazione, ti puoi godere da subito cospicue somme di denaro che arriveranno sul tuo conto corrente ogni singolo mese senza che tu ci lavori dietro (che significa avere sempre liquidità a disposizione slegata dal tuo tempo)

RENDITIAMO è tutta un’altra storia…

Non c’è nulla del genere in Italia.

Ci sono tanti formatori nel campo degli investimenti immobiliari, ma sono tutti generici e nessuno parla del modello co-living (sia in acquisto con messa a reddito diretta che in modalità sublocazione).

E Il motivo è che lì fuori non esistono né libri né corsi da cui trarre ispirazione perché sono l’unico ad avere un’esperienza così verticale nell’investimento immobiliare in questo mercato.

Sono un INSIDER, che prima ha fatto molta esperienza e ha creato delle aziende di successo in questo settore, e poi ha deciso di trasmetterlo agli altri.

Tutto quello che ti consegnerò, l’ho appreso “sul campo” partendo da zero, col mio sudore e i miei errori, non leggendolo su libri scritti o copiati da altri.

Non a caso il mio motto è: “qui si fanno soldi, non leggiamo romanzi!”

COSA OTTERRAI CON RENDITIAMO

Chiariamo subito che non si tratta di un normale corso di formazione.

RENDITIAMO è un programma nel quale ti seguirò personalmente e ti passerò tutto il mio know-how raccolto in 15 anni, con i modelli di investimento del Built to Rent (compra per affittare) e Rent to Rent (affitto e sub-locazione).

Durante il percorso, imparerai tutto ciò che ti serve per muovere i tuoi primi passi nel mondo degli immobili a reddito, dare il via alle tue prime operazioni e generare le tue prime rendite slegate dal tuo tempo.

Farai anche sessioni con esperti di settore che ti insegneranno a gestire al meglio tutte le dinamiche che ruotano intorno a un’operazione immobiliare a reddito come ad esempio:

come trattare e negoziare con i proprietari…
come scegliere la zona…
il marketing e pricing delle stanze…
la gestione degli inquilini…
negoziazione bancaria…
ecc...

Si, perchè questo modello di investimento immobiliare è davvero profittevole, tuttavia non è un gioco. E se commetti errori perdi tempo ma soprattutto soldi.

Lo vedo spesso con i miei clienti che hanno provato a fare operazioni in autonomia, senza un metodo preciso come quello che ti insegnerò.

Immagina RENDITIAMO come un viaggio che ti catapulterà direttamente ad un altro livello in pochi mesi nel grande mondo delle VERE rendite immobiliari.

Una volta partiti, fisseremo gli obiettivi da raggiungere e imposteremo una strategia di investimento cucita su misura per te.

Io e il mio team saremo sempre al tuo fianco per consentirti di raggiungerli e quando questo avverrà significa che sarai pronto per affrontare il mercato da top player.

E a quel punto, potrai finalmente fare operazioni immobiliari che ti renderanno orgoglioso.

Potrai finalmente investire e goderti le rendite che cerchi.

ATTENZIONE PERÒ… RENDITIAMO NON È PER TUTTI

Lo ribadisco perché è importante: RENDITIAMO non è un corso e non si avvicina minimamente a qualcosa che tu possa avere già visto prima d’ora.

È una formazione e mentorship personalizzata e molto strutturata, che dura parecchio tempo e richiede impegno, da parte tua ma anche da parte mia e dei miei partner.

Dove mettiamo a tua disposizione:

Un tesoretto di know-how, competenze e successi (dimostrabili) acquisiti in anni di operazioni e lavoro direttamente sul campo.

Un sistema che non trovi da nessun’altra parte, in grado di farti avere un rientro immediato dei soldi che investi, “copiato” dai sistemi e strategie di cassa dei grandi fondi di investimento e sviluppato anche per chi parte da zero.

Strategie di investimento cucite su misura, che ti faranno fare un salto quantico verso la vera “libertà finanziaria”, qualsiasi cosa voglia dire per te.

Capirai bene che per un programma del genere non posso certo aprire i cancelli a tutti e al momento lavoro solo con una cerchia ristretta di investitori (o aspiranti tali) molto selezionata.

Il primo passo è prenotare una check call di 15 minuti in cui capiremo se posso aiutarti oppure no…